台中首購房仲  北屯買屋 / 北屯買房 - 仁美國小｜散步洲際漢神｜北屯11期的28坪三房平車房仲最速

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：42.76 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德十六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大毅讚幸福
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3227 元/月
鄰近學校：仁美國小
鄰近公園：潮春公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以「自住」為主的家庭買家而言，值得列入優先看房清單。

主要理由如下：

地段價值高：北屯 11 期搭配洲際漢神商圈及仁美國小學區，兼具生活便利與教育資源，是台中市場流動性強勁的區域。
房況新且格局好：6 年屋齡的電梯大樓，位於高樓邊間，採光通風條件極佳，能省下較多裝修成本，且格局實用符合主流需求。
價格合理性：單價約 42.76 萬屬於該區域合理範圍，總價 2480 萬在台中北屯區屬於中高價位的優質自住選擇。

建議您在與房仲接觸時，除確認公設比與車位細節外，也可實際感受 8 樓的視野與噪音狀況，並評估自身財務是否能負荷此總價與月管理費，若預算吻合，此屋能為您提供高品質的居家生活環境。

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台中首購房仲

李家仰(仲介，收取服務費)

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12期逢大福星加盟店

經紀業名稱: 金宥不動產有限公司

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台中首購房仲李家仰 0912076308
我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
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